Questi aggiornamenti in cucina fanno vendere le case per MOLTI più soldi

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Da componenti aggiuntivi rapidi e semplici a modifiche strutturali approfondite, puoi spendere saggiamente per vendere in modo redditizio.

Se stai cercando una scusa per rifare la cucina, abbiamo quello che fa per te. Secondo gli esperti, le cucine rinnovate sono uno dei cinque elementi principali che fanno vendere una casa a un prezzo superiore al prezzo richiesto. E ha senso; la maggior parte di noi trascorre una parte significativa del proprio tempo in questa stanza che viene spesso definita "il cuore della casa".

Prima di iniziare a cercare su Google gli appaltatori, ci sentiamo in dovere di avvisarti: le cucine aggiornate sono un investimento piuttosto costoso. Secondo lo studio statunitense Houzz & Home Study del 2023 condotto dall’hub di ristrutturazione, che ha intervistato oltre 46.000 persone, la spesa media per la ristrutturazione di una cucina è di $ 20.000, il valore più alto di tutte le stanze di una casa. Ma ci sono alcune buone notizie qui. "In media, la ristrutturazione della cucina recupera fino al 60% del denaro speso per la ristrutturazione, il che rappresenta una bella spinta per il prezzo di vendita", afferma Jennifer Patchen, broker di Opendoor.

Detto questo, vuoi assicurarti di massimizzare il tuo investimento in ristrutturazione spendendo su cose che gli acquirenti desiderano, non su extra costosi che potrebbero effettivamente scoraggiarli. Ancora una volta, siamo qui per te. Abbiamo chiesto ad esperti, dagli agenti immobiliari agli architetti, di condividere gli aggiornamenti della cucina che aumenteranno maggiormente il valore della tua casa e di qualsiasi intuizione che potrebbero avere su cosa saltare.

I controsoffitti sono un grosso problema: lo studio di Houzz riporta che il 90% dei proprietari di casa dà priorità ai controsoffitti durante una ristrutturazione. E gli agenti immobiliari concordano che sia una mossa intelligente, perché è allo stesso tempo carina e pratica. "I controsoffitti migliorati daranno alla tua cucina un aspetto elevato e moderno", afferma Patchen. "I controsoffitti in granito o quarzo sono un'alternativa più ragionevole al marmo e richiedono meno manutenzione." Puoi anche provare la pietra finta più economica per accontentare gli acquirenti.

Se i tuoi armadi sono in pessime condizioni, potrebbe essere il momento di sostituirli. Ma se resistono ancora abbastanza bene, puoi infondere loro nuova vita con un nuovo colore o finitura. "Far ridipingere i mobili è spesso un modo più economico per trasformare l'aspetto della tua cucina", afferma Jennifer Turano, agente immobiliare Compass. "Questo può essere fatto come progetto fai-da-te per risparmiare denaro o con l'aiuto di un pittore professionista, che può utilizzare una tecnica a spruzzo per conferire ai mobili un aspetto nuovo di zecca, rifinito in fabbrica. Scegli un colore pulito e neutro per ravvivare la stanza. Oppure gioca con i colori per seguire le tendenze attuali del design."

Se non vuoi sventrare la tua cucina, concentrati sui dettagli facili da sistemare. Un progetto fai-da-te a un prezzo ragionevole che può migliorare notevolmente l'aspetto della tua cucina èsostituendo il tuo hardware . "La qualità del costruttore o l'assenza di hardware è un chiaro segno di una cucina obsoleta", afferma Jennifer Verruto, fondatrice di Blythe Interiors. "Amiamo i tiranti di tendenza invece delle manopole. I tiranti creano lunghezza e drammaticità, assicurati di scegliere una finitura che contrasti con il colore del tuo mobile. Aggiornare il tuo hardware farà una grande differenza!"

Mark Bearak, preside di dtls.ARCHITECTURE e professore assistente aggiunto di architettura alla Columbia University, suggerisce di aggiungereilluminazione sottopensile, pure. "Questo è un piccolo dettaglio, ma fa un'enorme differenza. Può ravvivare completamente una cucina", afferma.

Qui è dove devi giocare a Riccioli d'oro e mettere a punto i tuoi elettrodomestici. Da un lato, gli acquirenti desiderano una casa con elettrodomestici di alta qualità e utilizzabili. D’altro canto, se diventi un po’ troppo personale con i tuoi elettrodomestici – ad esempio, scegli articoli speciali come un forno per la pizza o quelli altamente stilizzati come un frigorifero Smeg – potresti scoraggiare alcuni acquirenti. Qualunque cosa tu faccia, non spendere troppo per gli articoli costosi, a meno che tu non tragga vantaggio dall'usarli tu stesso. "Sebbene sia importante disporre di elettrodomestici aggiornati, non è necessario acquistare le opzioni top di gamma. Non spendere troppo per i marchi più lussuosi ti garantirà un ritorno sull'investimento", afferma Patchen. Come minimo, dovresti assicurarti che i tuoi elettrodomestici corrispondano. "Considera di coordinare gli elettrodomestici: la coerenza estetica è un vantaggio", afferma Turano.